Krievijas nekustamā īpašuma tirgus nav labā stāvoklī. Ir samazināts pieprasījums pēc komerciālā nekustamā īpašuma, un īrnieki dod priekšroku ietaupīt naudu un prestižās A klases vietā ņem B klases biroja telpas. Daži īrnieki domāja par savas profesijas maiņu un lēnām pārdod nekustamo īpašumu.
Tomēr ir tādi, kuriem viss notiek augšup. Šādu iekšzemes nekustamo īpašumu "karaļu" sarakstu sastādījis žurnāls "Forbes". Dalībnieki tiek sarindoti pēc ienākumiem no 2017. gadā saņemtajiem nekustamajiem īpašumiem.
10. Integrētas investīcijas
Kompānijas lielākie kreditori ir vienas no uzticamākajām bankām Krievijā - Sberbank, VTB un Krievijas Lauksaimniecības banka.
2017. gadā ilgstošais un nozīmīgais integrēto ieguldījumu īpašums - Gorbushkin Dvor - nonāca “farmācijas karaļa” Viktora Kharitonina rokās. Pateicoties darījumam, Khotinu ģimene kļuva bagātāka par pusmiljardu dolāru.
9. Absolūts
Absolute īpašniekam Aleksandram Svetakovam pieder arī apdrošinātājs Absolute Insurance and Northeast Company. Lielākā daļa krievu redz tās produktus brīvdienās, kad pērk burku sarkano ikru.
Nekustamā īpašuma biznesā lietas Absolut notiek lieliski. Pērn zemes īpašnieks noslēdza darījumu ar Metro Cash & Carry, lai pārdotu zemes gabalu Puškino pilsētā netālu no Maskavas. Tur tiks uzbūvēts jauns vairumtirdzniecības centrs. Līgumā noteiktā summa netika atklāta, pēc ekspertu domām, tā bija vismaz 300 miljoni rubļu.
8. GK reģioni
Amirkhanam Mori un Amiran un Alikhan Mutsoev piederošā uzņēmumu grupa Maskavā veic divus nozīmīgus būvniecības projektus.
Viens no tiem ir valsts pirmais iekštelpu atrakciju parks ar nosaukumu “Sapņu sala”. Kā sacīja galvaspilsētas mērs Sergejs Sobjaņins, “Sapņu sala” kļūs par lielāko iekštelpu atrakciju parku ne tikai Krievijā, bet visā pasaulē. Pasaku pils formā veidotais parks tiks sadalīts desmit tematiskajās zonās, kur būs izklaide gan bērniem, gan viņu vecākiem. Investīciju apjoms "Sapņu salā" sasniedza pusotru miljardu dolāru.
Vienus un tos pašus parkus plānots būvēt Sanktpēterburgā un Jekaterinburgā, kamēr abi projekti ir izstrādes stadijā.
Otrais projekts ir tirdzniecības centrs (142,5 tūkstoši kvadrātmetru) un dzīvojamais komplekss (78,7 tūkstoši kvadrātmetru) netālu no Preobrazhenskaya laukuma.
Reģionu uzņēmumu grupa darbosies kā ieguldītājs un attīstītājs visaugstākajam pasaules ritenim Krievijā un Eiropā. Atrakcija atradīsies VDNH, un tās augstums būs 140 metri. Salīdzinājumam: jau uzbūvētā Krievijas lielākā pasaules riteņa augstums ir 83 metri.
7. KR Properties
2016. gadā Aleksandram Kļičinam piederošais uzņēmums bija gatavs noslēgt darījumu par 655 miljoniem dolāru par telpas pārdošanu Krasnaja Roza biznesa kvartālā ar lielāko Krievijas meklētājprogrammu. Bet Yandex mainīja savas domas, un pārdošana nenotika.
Tomēr KR Properties labi izdodas bez tā. Eiropas viesnīcas ienesa viņai vairāk nekā 24,5 miljonus eiro ieņēmumus gadā.
6. O1 īpašības
Galvenais ieguvums no šīs investīciju kompānijas ir miljardieris Boriss Mints. O1 Properties nodarbojas tikai ar Maskavas biroja nekustamo īpašumu un tikai premium klases objektiem.
Pagājušajā gadā Otkritie FC Bank iegādājās daļu no O1 grupas obligācijām neilgi pirms tās reorganizācijas. Viņš un O1 grupa pirms termiņa lauza četrus aizdevuma līgumus un astoņas kredītlīnijas. Tomēr vēlāk FC Otkritie vērsās tiesā, lai apstrīdētu darījumu. Banka uzskatīja, ka “apsūdzēto koordinētās darbības” dēļ tā bija zaudējusi drošību vairāk nekā 30 miljardu rubļu apjomā.
5. Kroku grupas
2017. gadā krievu holdings, kas piederēja Arazam Agalarovam, nekavējoties atvēra divus nekustamos īpašumus - “Tava māja Kuntsevo” (35 tūkstoši kvadrātmetru) un “Vegas Kuntsevo” (288 tūkstoši kvadrātmetru).
2018. un nākamajiem gadiem Crocus grupai ir lieli plāni: holdings strādā pie Maskavas apgabala Centrālā apvedceļa 118 kilometru posma izbūves un veido divvirzienu līnijas automašīnu tilta projektu, kas ved pāri Maskavas upei un paver skatu uz Volokolamskas šoseju. Centrālā apvedceļa posma būvniecību plānots pabeigt līdz Pasaules kausa izcīņai.
4. Safmārs
Plašās darbības jomas dēļ šī rūpniecības un finanšu grupa ir viens no lielākajiem darba devējiem Krievijā. Tā uzņēmumos strādā apmēram 50 tūkstoši cilvēku.
Vienošanās par "Safmar" nodošanu apmēram 120 tūkstošu km attālumā. m zemes iznomāšanai Gazprombank kļuva par vienu no lielākajiem darījumiem Krievijas biroju tirgū pagājušajā gadā. Paredzamā nomas maksa gadā būs no 402 līdz 540 miljoniem rubļu.
3. Tašīra
Vienam no Krievijas komerciālo nekustamo īpašumu līderiem nav nekā kopīga ar krīzi. Kamēr citi pārdeva savus aktīvus, Tašīra Erevānā atvēra 6 mazumtirdzniecības veikalus ar preču zīmi “One Way”. Un līdz 2020. gadam plāno pabeigt tālsatiksmes autoostas celtniecību Maskavā. Tas atradīsies netālu no metro stacijas Seligerskaya.
2. IKEA Mos
Krievijas bagātāko īpašumu īpašnieku saraksta otrajā rindā 2018. gadā ir grupas IKEA Centru pārstāvis. Šī grupa ir starp pieciem lielākajiem Eiropas mazumtirdzniecības nekustamo īpašumu attīstītājiem.
2022. gadā Tjumeņā tiks uzbūvēts IKEA hipermārkets. Līdz šim Krievijā ir 14 veikali ar preču zīmi IKEA.
1. Kijevas laukums
Pēc Forbes domām, neapstrīdams līderis starp Krievijas nekustamā īpašuma tirgus dalībniekiem. Uzņēmuma galvenie ienākumi nāk no viesnīcu biznesa un tirdzniecības telpu nomas. Varbūt tirgi, kas zināmi ikvienam maskavietim: "Dārznieks", "Maskava" un "Pārtikas pilsēta" pieder pie "Kijevas laukuma".
Nesen uzņēmums nopirka zemes gabalu Khimki, tur tiks uzbūvēts agroklase Food City 2. Kijevas laukuma viesnīcu teritorija paplašinās, iekļaujot viesnīcu uz Novy Arbat un viesnīcu kompleksu vēsturiskajā Maskavas apgabalā Zaryadye.
Turklāt uzņēmums plāno tērēt apmēram 400 miljonus dolāru sporta kompleksa Olimpiysky rekonstrukcijai.
