Nekustamā īpašuma iegāde vienmēr ir bijusi viens no drošākajiem un labākajiem veidiem, kā nodrošināt ilgtermiņa peļņu. Nekustamā īpašuma pirkšana ārzemēs dod jums vēl vienu drošības līmeni un ieguldījumu dažādošanu, pat ja drūmās prognozes par Krievijas ekonomiku piepildīsies.
Iepazīstinām 10 labākās valstis ar vispieejamāko nekustamo īpašumu. Kā papildu ieguvums dažas sarakstā iekļautās valstis ir strauji augoši nekustamā īpašuma tirgi, kas nozīmē, ka mājas pirkšana tagad var būt ļoti ienesīgs ieguldījums nākotnē.
Mēs izvēlējāmies vairāk vai mazāk pārtikušas valstis ar pieejamu mājokli. Ir skaidrs, ka vismazāk attīstītajās valstīs mājās ir tikai santīmi, taču doties tur pastāvīgi dzīvot ir bīstami dzīvībai.
10. Ekvadora
Valsts var jums piedāvāt daudz neattīstītu nekustamo īpašumu piekrastē, piemēram, Salinas pilsētā. Šī ir viena no attīstītākajām vietām infrastruktūras ziņā Ekvadorā. Pilsēta ir ērta, jo tai ir sava lidosta.
Loja ir jūsu iespēja dzīvot īstā Ekvadorā. Atrodoties augstu Andu salā, Loju reti apmeklē tūristi, un ļoti nedaudzi emigranti dod priekšroku šeit dzīvot. Četru guļamistabu māja ekskluzīvajā Lojas rajonā jums izmaksās apmēram 115 000 USD
Cuenca ir vēl viens lēts nekustamā īpašuma galamērķis Ekvadorā. Tā ir aptuveni 700 000 cilvēku liela pilsēta, kas atrodas Andu dienvidu daļā. Lielākā daļa tajā esošās arhitektūras pieder spāņu koloniālajam stilam, taču, neskatoties uz māju vecmodīgo izskatu, Kuenka tiek atjaunināta un var lepoties ar ātru internetu un drošu dzeramo ūdeni.
9. Taizeme
Viens no populārākajiem tūristu galamērķiem pasaulē ir slavens arī kā maiņas maiņas paradīze. Brīnišķīgs klimats, garšīgs ēdiens, pieklājīgi vietējie iedzīvotāji, izmērītā dzīve - tas viss veicina Taizemes kā vietas, kur var un vajadzētu iegādāties nekustamo īpašumu, popularitāti.
Taizemē trūkums ir tāds, ka pastāv ierobežojumi īpašumtiesībām uz patstāvīgu nekustamo īpašumu. Vienkārši sakot, ārzemniekiem nevar piederēt zeme, to atļauj tikai Karalistes pilsoņi vai Taizemes uzņēmums. Tomēr zemi var iznomāt ilgtermiņa nomā (līdz 30 gadiem).
Arī ārzemniekiem ir atļauts iegādāties beznosacījuma valdījumā esošus dzīvokļus, bet ne vairāk kā 49% no koplietošanas telpas. Šī iemesla dēļ lielākā daļa ārvalstu investoru ir koncentrēti dzīvokļu tirgū.
Pattajas šāda dzīvokļa izmaksas ir aptuveni 1,3 miljoni batu jeb 2,6 miljoni rubļu.
8. Brazīlija
Ja jums patīk ideja dzīvot uz tropiskas salas, bet cena ir biedējoša, tad pievērsiet uzmanību Brazīlijas salai Itamaraka. Tā piedāvā smilšainas pludmales un dzidru tirkīza ūdeni. Sala atrodas apmēram stundas brauciena attālumā no tuvākās lidostas, un ceļš uz to ved caur džungļiem un mangrovju purviem.
Dzīvokļi piekrastē ir pieejami no USD 50 000, un nekustamais īpašums Itamaraki dziļumā ir vēl lētāks.
Vēl viena Brazīlijas pilsēta, kur jūs varat iegādāties īpašumu piekrastē par 50 000 USD, ir Vila Velha, kas pazīstama arī kā Mazais Rio. Šī ir pludmales pilsēta uz ziemeļiem no Riodežaneiro, un to ieskauj tropu meži un kalni ar zaļām virsotnēm.
7. Kolumbija
Mājokļu cenas Bogotā un Kartahenā ir augstas, taču citos Kolumbijas apgabalos jūs viegli varat atrast lētus nekustamos īpašumus. Piemēram, Kali, kas ir trešā apdzīvotākā valsts pilsēta, kas pazīstama arī kā Salsas galvaspilsēta.
Viens no vietējo mājokļu zemo izmaksu iemesliem ir nepelnīta pilsētas kā noziedznieka reputācija. Lai arī no dažām vietām var vislabāk izvairīties, lielākā daļa pilsētas ir droša. Faktiski Kali cieš no tām pašām problēmām kā daudzas lielākās pasaules pilsētas.
Un Santa Marta pilsēta pierāda, ka Kolumbija var piedāvāt rentablus nekustamos īpašumus pat Karību jūras piekrastē. Kamēr lielākā daļa tūristu dodas uz Kartahenu, Santa Marta ir īss ceļš gar piekrasti, piedāvājot visu, kas atrodas Kartahenā, bet par daudz zemāku cenu.
6. Meksika
Šī valsts ir ideāli piemērota tiem, kam patīk svaigs gaiss un elpu aizraujoši skati uz kalniem.
Viena no pilsētām, kurā Meksikā ir lētākais nekustamais īpašums, ir Alamosa, kuras vēsture aizsākās 17. gadsimta beigās. Tas atrodas Rietumu Sierra Madre pakājē un ir saglabājis lielāko daļu sava senā šarma, ieskaitot staltas savrupmājas un bruģakmens ielas. Mājas tiek pārdotas tikai par 35 000 USD.
Jalapa Enriques ir vēl viena pilsēta, kurā jūs varat iegādāties īpašumu par mazāk nekā 40 000 USD. Šī mazā pilsēta Verakrusa štatā un nopelnīja segvārdu "Meksikas ziedu dārzs" par lielu audzēto ziedu skaitu. Vietējās ekonomikas galvenais raksts ir tūrisma pakalpojumi. Tāpēc ir daudz izcilu restorānu un veikalu.
5. Dominikānas Republika
Pašlaik valsts piedzīvo izaugsmes periodu, un ārvalstu investori tajā aktīvi investē. Un arī tūrisma sniegums turpina būt iespaidīgs. 2017. gadā Dominikānas Republiku apmeklēja vairāk nekā 6,2 miljoni tūristu, kas ir par 3,9% vairāk nekā 5,9 miljoni cilvēku 2016. gadā.
Tas nozīmē, ka mājas pirkšana ar sekojošu nomu tūristiem var būt ļoti ienesīgs ieguldījums. Nekustamā īpašuma cenas Dominikānas Republikā ir salīdzinoši zemas. Par 50 tūkstošiem dolāru populāros kūrortos (Sosua, Cabarete vai Bavaro) jūs varat atrast nelielu dzīvokli, kas atrodas 5-10 minūšu attālumā no pludmales. Likums ļauj ārvalstu pircējiem iegādāties jebkuru īpašumu valstī, ieskaitot zemi.
4. Itālija
Itālija var šķist dīvaina šīs kolekcijas izvēle, taču ārpus lielajām pilsētām ir daudz lētu nekustamo īpašumu.
Ollolai pilsētas mērs Sardīnijas salā piedāvā 200 mājas par cenu 1 eiro. Šī pievilcīgā darījuma iemesls ir tas, ka jaunieši pameta pilsētu, meklējot darbu, un bez jaunu cilvēku pieplūduma Allolai mirs.
Protams, ir nozveja: pircējiem ir jāatjauno mājas vismaz par 25 000 USD. Šīs investīcijas jāveic trīs gadu laikā, un mājas nevar pārdot piecu gadu laikā.
Nākamais Itālijas reģions, vadošais lēto nekustamo īpašumu skaita ziņā - Abruco. Šis apgabals, kas atrodas uz austrumiem no Romas Adrijas jūras piekrastē, ir viena no zaļākajām vietām valstī. Tajā ir viss, ko sagaidāt no Itālijas: garšīgi ēdieni un vīns, karstas vasaras un senā arhitektūra. Bet Abruco ir arī citi valdzinājumi, piemēram, sniegotie kalni, kur ziemā var slēpot.
Ja vēlaties dzīvot klusu dzīvi attālā ciematā, varat atrast mājas, kuru vērtība ir mazāka par 50 000 USD.
3. Melnkalne
Tagad, kad Melnkalne ir ceļā uz dalību ES un iegūst arvien lielāku statusu pasaules mērogā, vietējo nekustamo īpašumu vērtība ir palielinājusies. Neskatoties uz to, Melnkalne joprojām ir to desmit valstu skaitā, kurām ir vislētākais nekustamais īpašums pasaulē.
Trīs istabu dzīvokli kūrortpilsētas Budvas priekšpilsētā var iegādāties par 60 tūkstošiem dolāru. Dzīvoklim ir vieglāk maksāt 20 tūkstošus dolāru.
Valstī ir zemi nodokļi, un imigranti saņem sociālo paketi, kas ietver tādus pakalpojumus kā tiesības uz bezmaksas medicīnisko aprūpi, skolas apmeklējumu un bērnudārzu.
2. Grieķija
Neatkarīgi no parāda problēmām un valsts tuvināšanās saistību neizpildei Grieķija joprojām ir vieta, kur daudzi no mums vēlas izbaudīt dzīvi un maksimāli izmantot valsts augošos tūristu ienākumus, īrējot nekustamos īpašumus.
Viena no vietām, kur iegādāties Grieķijas nekustamo īpašumu, ir Krētas sala - galvenokārt tāpēc, ka salīdzinājumā ar citām mazākām salām ir daudz pieejamo iespēju, lielāka lidojumu pieejamība un attīstīta infrastruktūra. Divistabu dzīvokļus var iegādāties par 45-50 tūkstošiem dolāru.
1. Paragvaja
Šī eksotiskā valsts nav ļoti populāra tūristu vidū. Tam nav piekļuves jūrai, taču tai ir skaista koloniālā arhitektūra, lielākais aizsprosts pasaulē un unikālā daba - no neauglīgām vietām līdz sulīgai tropiskajai veģetācijai un skaistajiem ūdenskritumiem. Paragvaja tiek dēvēta par “tukšu Dienvidamerikas nostūri” tās zemā iedzīvotāju skaita dēļ.
Vidējā kvadrātmetra cena dzīvoklim, kas atrodas valsts galvaspilsētā - Asunsjonā, ir 250-300 dolāru. Ideāla vieta tiem, kas vēlas dzīvot klusu dzīvi, pilnveidojot savu spāņu valodu un malkojot vietējo rumu vai chacha, kas pagatavots no cukurniedrēm un medus.
